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东方养老买现房还是买期房好(东方养老买现房还是买期房) 东方买房究竟该买期房还是现房?在东方购房之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的东方房价以及房价走势。。“候鸟”东方买房touzi房产买现房,还是买期房?2024东方市期房利与弊,2024东方现房还能买吗?海南东方市现房汇总。。。东方现房VS期房增纸潜力全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。
东方买期房好还是现房好?一般现房具有较强的直观性和安全性但是和期房相比价格要高一些,而期房虽然价格较低但是需要承担的风险比现房要大,那么,东方买房到底该选期房还是现房?我们都来看看。。。
1、海南东方市买“现房”,房产就在眼前,直观。既有楼盘的宣传材料,又可以实物一一对照,随时都可以进入房产去看一看,选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者(例如新婚家庭等),海南东方市现房即买即住,便于安排,要想拿到房产仅需付完房款便可。现房和期房,真的不只差了一个字!相对于期房的“不对等风险”,现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此,小编建议购房者在条件具备的情况下,醉好直接购买现房。
2、海南东方市现房的优势之一是交房快,有的大楼工程也基本上在进行,另外,期房多数还没有动工的时候已经预售,而准现房交房的时间更早,这中间的等待时间少,购买住宅的安全系数相当高。海南东方市现房、准现房周边的建设一般比较完备,同时由于生活设施基本形成,价格水平也出现了比较稳定的状态,便于对周边价格和环境进行比较考虑。
3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”,如果在售的是项目的第一期,大家有时候就只能看工地在打地基,如果客户看房屋,大多数都是看的样板间,或者是模型,此后,开发商会开始长达两年到三年的销售期,一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间,也就是两三年的时间,时间一到客户们就可以拿着合同去收房屋了,此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。
4、海南东方市现房与期房相比,也有很多不利之处。一般来说,海南东方现房房价较高,且无法使用期房多阶段的付款方式,需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上,余地较小,买房者可能无法购买到理想的房地产。同时在预售状况不佳,入住率低时,易形成空置,影响居住心理。
无论是买东方期房还是现房,买房子者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足,就考虑购买期房,手头资金富余,两者都可以考虑。海南东方市现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
海南房子醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG,XG力度让一线城市都望尘莫及,可以说是史无前例。然后结果就是这样,2018年海南购买房子成交量同比降价了57%,东方房价却同比涨价25%。30年来,海南房价翻了15倍,就海南的发展趋势而言,等待东方房价降价,无疑是一个不太正确的选择。
东方期房的优点
1、先期订购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,东方开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地。
2、东方期房价格都能给予较大的优惠,一般为10%左右,或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,对销售期房持极大的欢迎态度。
3、东方期房工程质量可以看到,随时监督,提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去查看工程进度,对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况,这些都一览无余。
东方期房的缺点
1、东方期房根据图纸买房,看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图,而非实物。
2、东方期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画,但是具体如何还是要看醉后拿到的实物。
3、东方期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿,那么购房者就会蒙受巨大的损失。
4、东方房产市场行情与价格涨跌难以预测。
5、看到的仅仅是样板房而已,与用户醉终的房屋多多少少会有所差距的。
东方现房的优缺点
东方现房是已经盖好的房子,对于住宅楼而言,是指交完房款,立即就可入住。
东方现房的优点
1、东方房子就在眼前,直观。随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。
2、东方现房价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
3、既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照。
4、家庭计划便于安排。东方买房子是家中的大事,或为了改变居住环境,或为了工作关系等等,都要以到房子为第一步,而要想拿到房子仅需付完房款便可。
东方现房的缺点
1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。
2、东方现房价格略高,优惠幅度小。
3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了东方的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。东方现房买“现房”,房产就在眼前,直观,东方养老买现房还是买期房好(东方养老买现房还是买期房)供大家参考。。。
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海南房产咨询师